来源：浙江土地使用权网上交易系统、乐清百事通

就在刚刚，浙江土地使用使用权交易网上，乐清经济开发区一宗面积150亩的“巨无霸”地块被挂牌拍卖，光是起拍价就高达11.78亿。成为乐清今年以来面积最大的一宗挂牌地块。因此吸引了不少乐清网友的关注。

地块详情

(资料图片仅供参考)

根据交易网上的土地信息可以了解到，本次挂牌的地块为“乐清市人民政府公开出让地块〔2023〕015号”，位置是在乐清经济开发区，东临乐清湾。

地块的周边目前较为空旷，百废待兴，有待开发建设。

地块面积有100647㎡（150.971亩），容积率≤1.5，规划用途为二类住宅用地，此外还兼容了零售商业、餐饮、幼儿园等，功能多样，潜力较大。

其中，零售商业面积≥2000㎡，餐饮建筑面积≥2500㎡。

值得注意的是，在地块的出让须知中，有明确要求地块规划，必须配建一所12班制的幼儿园（兼容3个班托育），这所幼儿园的用地面积要≥6666.7㎡，建筑面积要≥5600㎡。建筑后要无偿移交给乐清人民政府指定单位。

另外，还需要配建一处养老服务设施，面积≥300㎡，且≥住宅总建筑面积的2％。

从这些规划要求可以看出，该地块是有意向打造出一个集住宅、商业、教育、养老等为一体的“未来社区”。

地块的起拍价11.78亿，初始楼面价约为7803㎡。这个价格，比起此前乐清经开区拍出的土地，价格会稍高。其打造的项目，可能相对会比较高端。

从去年年底到今年以来，受大环境的影响，乐清土拍市场一直算是比较沉寂，少有重量级地块出让。近期一些挂牌的小体量地块，拍卖进行得也并不顺利。

如今该地块的出让，劲爆十足，也再次反映出，乐清的土拍，真的是“不鸣则已，一鸣惊人”，要么就没动静，一有动静就是大动静。

不过，虽说现在地块已经正式上线交易网，报名正式开始还要等到5月5日，离现在还有20多天的时间。

近12亿的总价，显然也不是一般的中小房开有资格参与的，必须是有实力又有大量资金储备的大房开才能参与进来。

地块的交易能否顺利，让我们拭目以待。

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